Deine Immobilie verdient
den richtigen Käufer.
Messie-Wohnung, Erbengemeinschaft, Insolvenzverfahren oder Energetischer Sanierungsstau (gemäß Gebäudeenergiegesetz) — wir vermitteln diskret über unser Angebotsverfahren an Käufer, die im Ist-Zustand kaufen. Kein Aufräumen. Nur geprüfte Käufer.
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Messie-Objekt, Erbengemeinschaft, Energetischer Sanierungsstau (gemäß Gebäudeenergiegesetz), Insolvenzverfahren oder Kapitalanlage mit Renovierungsdruck — wir vermitteln diskret über unser Angebotsverfahren an Käufer, die im Ist-Zustand kaufen.
- Faire Bewertung — auch bei schlechtem Energieausweis (Kl. E–H)
- Nur geprüfte Käufer
- Kein Aufräumen, keine Vorab-Sanierung
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Off-Market Sanierungsobjekte in Leipzig. Kuratiert, vorgeprüft, mit Renditepotenzial.
- Geprüfte Objekte
- Detaillierte Potenzialanalysen
- Off-Market Deals
Für welche Situationen wir der richtige Ansprechpartner sind
Egal in welcher der folgenden Situationen du steckst — wir vermitteln diskret an Käufer, die im Ist-Zustand kaufen. Kein Aufräumen, keine Vorab-Sanierung, kein Makler-Ghosting.
Erbengemeinschaft
Wir holen echte Kaufangebote von geprüften Investoren — damit alle Erben eine faire Entscheidungsgrundlage haben und die Teilungsversteigerung vermieden wird.
Aktionsplan holen →
Messie-Objekt
Vollgestellte Wohnung, Gerüche, jahrelanger Leerstand. Kein Aufräumen, keine Entrümpelung vorab. Wir vermitteln an Käufer, die den Zustand kennen und trotzdem kaufen.
Kostenlos bewerten →
Energetische Sanierung gemäß Gebäudeenergiegesetz
Energieklasse E bis H, Heizung veraltet, Sanierungspflicht droht. Unsere Käufer rechnen die Sanierungskosten ein — Du musst nichts investieren und dich um nichts kümmern.
Kostenlos bewerten →
Insolvenzverfahren
Zwangsversteigerung droht und Wertverlust wird zum realen Risiko. Wir liefern geprüfte Käufer, bevor der Zeitdruck die Verhandlungsposition zerstört — diskret und schnell.
Kostenlos bewerten →
Kapitalanleger mit Renovierungsdruck
Vor 10 Jahren gekauft, abgeschrieben, jetzt steht die Sanierung an. Du bekommst geprüfte Kaufangebote von Investoren, die die Renovierung selbst koordinieren — ohne dass du eine Schraube anfasst.
ROI berechnen →
Scheidung
Gemeinsames Eigentum, getrennte Interessen. Wir holen diskret Kaufangebote ein, damit beide Seiten eine faire Basis für die Einigung haben — ohne öffentlichen Auftritt und ohne Eskalation.
Schnell-Aktionsplan holen →
Beruflicher Umzug / Zeitdruck
Neuer Job in einer anderen Stadt, kein Spielraum für monatelange Vermarktung. Wir liefern konkrete Kaufangebote schnell — damit du weiterziehen kannst, ohne eine Immobilie zu verwalten.
Checkliste holen →In 3 Schritten zum Verkauf
PLZ eingeben
2 Minuten. Kein Aufräumen. Nur die Postleitzahl deines Objekts — wir erledigen den Rest.
Ihre Preisindikation — in 48 Stunden
Sie geben Ihre Immobilien-Details ein. Wir erstellen Ihnen eine persönliche Preisindikation — auf Basis derselben Marktdaten, die auch Gutachter nutzen. Mit konkreter Preisspanne, nicht nur einer Schätzung.
Joachim ruft Sie persönlich zurück
Sie wissen, was Ihre Immobilie wert ist. Jetzt entscheiden Sie in Ruhe — ohne Druck, ohne Verpflichtung. Joachim erklärt Ihnen den nächsten sinnvollen Schritt für Ihre Situation.
Für die Fälle, die für normale Makler außerordentlich arbeitsintensiv sind und sich deshalb eine klassische Vermarktung selten lohnt.
„Ob Messie-Wohnung, zerstrittene Erbengemeinschaft oder Energetischer Sanierungsbedarf gemäß Gebäudeenergiegesetz — ich kenne jeden dieser Fälle aus über 35 Jahren Praxis. Und ich kenne die Käufer, die genau das suchen.“
Häufige Fragen
Ist das eine Versteigerung?
Nein. Im Gegensatz zur Versteigerung (§156 BGB) besteht beim Angebotsverfahren kein Zwang, das Höchstangebot anzunehmen. Du entscheidest frei, welches Angebot du akzeptierst — oder ob du überhaupt verkaufst.
Muss ich das Höchstgebot annehmen?
Nein. Du siehst alle Angebote und entscheidest frei. Es gibt keinen Zuschlagszwang.
Was kostet mich das als Verkäufer?
Die Bewertung und das Angebotsverfahren sind kostenlos. Bei erfolgreichem Verkauf fällt eine Vermittlungsprovision an (2,5% vom Kaufpreis). Kein Verkauf = keine Kosten.
Wie sicher ist das?
Der Kaufvertrag kommt erst durch notarielle Beurkundung zustande. Bis dahin gehst du keinerlei Verpflichtung ein.
Muss ich die Wohnung aufräumen?
Nein. Unsere Käufer kaufen im Ist-Zustand. Entrümpelung, Reinigung und alle damit verbundenen Kosten übernimmt der Käufer — du musst dich um nichts kümmern.
Funktioniert das auch bei Erbengemeinschaften?
Ja. Erbengemeinschaften sind unser Spezialfall. Wir koordinieren alle Erben, übernehmen die Kommunikation und sorgen dafür, dass ihr nicht in der Teilungsversteigerung landet — die meist unter Marktwert endet.
Was ist mit einer Wohnung im Insolvenzverfahren?
Auch hier können wir helfen. Im Insolvenzverfahren entscheidet der Insolvenzverwalter — aber er braucht einen Käufer. Wir liefern geprüfte Kaufinteressenten schnell, damit jeder Monat Zinsbelastung gespart wird.
Meine Wohnung hat Energieklasse F — ist das ein Problem?
Nein. Energetisch sanierungsbedürftige Wohnungen (Energieklasse E bis H, gemäß Gebäudeenergiegesetz) sind genau die Objekte, die unsere Investorenkäufer suchen. Sie rechnen die Sanierungskosten ein — du musst nichts vorfinanzieren.
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